5739 Avenue PARC · Montréal
Valeur estimée
1 759 100 $
Autre · 5 472 $/m² · 321,5 m² · constr. 1927 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 800 000 $
Rôle antérieur 1 850 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964256835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F56030400
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
978 400 $
Valeur bâtiment
1 821 600 $
Rôle antérieur
1 850 000 $
ID provincial
66023964256835600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
1 300 000 $
$/m² médian
7 626
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-10 · 715 m · Vendu 4 000 000 $ (13 219 $/m²) 302,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 439 $ · Ajust. superficie +124 917 $ · Ajust. âge +300 000 $ | 4 475 356 $ Poids 74 % |
| 2 | 149, avenue de L'Epee, Montréal 2026-03-10 · 845 m · Vendu 565 000 $ (1 642 $/m²) 344,1 m² · constr. 1912 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 631 970 $ Poids 63 % |
| 3 | 151, avenue de L'Epée, Montréal 2026-03-10 · 845 m · Vendu 675 000 $ (1 962 $/m²) 344,1 m² · constr. 1912 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 755 008 $ Poids 63 % |
| 4 | 249, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2026-04-10 · 935 m · Vendu 1 750 000 $ (5 806 $/m²) 301,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +58 353 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 019 400 $ Poids 61 % |
| 5 | 223, avenue McDougall, Montréal 2026-04-17 · 887 m · Vendu 4 200 000 $ (14 242 $/m²) 294,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +170 514 $ · Ajust. superficie +189 420 $ · Ajust. âge +420 000 $ | 4 979 934 $ Poids 60 % |
| 6 | 5140-5142, avenue Durocher, Montréal 2026-05-04 · 828 m · Vendu 1 500 000 $ (5 201 $/m²) 288,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +86 078 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 754 993 $ Poids 60 % |
| 7 | 250, avenue Outremont, Montréal 2026-02-13 · 860 m · Vendu 2 215 000 $ (7 686 $/m²) 288,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +181 730 $ · Ajust. superficie +127 966 $ · Ajust. âge −210 425 $ | 2 314 271 $ Poids 55 % |
| 8 | 268, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-20 · 704 m · Vendu 2 350 000 $ (8 567 $/m²) 274,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 633 $ · Ajust. superficie +202 187 $ · Ajust. âge +164 500 $ | 2 746 320 $ Poids 55 % |
| 9 | 224, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 4 650 000 $ (15 454 $/m²) 300,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +355 120 $ · Ajust. superficie +159 172 $ · Ajust. âge −465 000 $ | 4 699 293 $ Poids 55 % |
| 10 | 344-346, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-12-03 · 949 m · Vendu 2 298 000 $ (6 745 $/m²) 340,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +203 924 $ · Ajust. superficie −64 751 $ · Ajust. âge +195 330 $ | 2 632 503 $ Poids 54 % |
| 11 | 40, avenue Prince-Philip, Montréal 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 3 850 000 $ (13 118 $/m²) 293,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 646 $ · Ajust. âge −385 000 $ | 3 648 646 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, avenue McCulloch, Montréal 2026-02-25 · 995 m · Vendu 4 150 000 $ (14 345 $/m²) 289,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +340 487 $ · Ajust. superficie +230 954 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 4 783 691 $ Poids 51 % |