5692 Avenue PARC · Montréal
Valeur estimée
1 191 300 $
Autre · 406 $/m² · 2 935,4 m² · constr. 1921 · terrain 1 026,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 935,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 440 300 $
Rôle antérieur 3 861 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964265137410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F56017000
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 669 200 $
Valeur bâtiment
1 771 100 $
Rôle antérieur
3 861 100 $
ID provincial
66023964265137410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
1 300 000 $
$/m² médian
7 617
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (222 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +85 899 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 554 557 $ Poids 5 % |
| 2 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (177 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +69 118 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 431 167 $ Poids 3 % |
| 3 | 200, avenue Willowdale, Montréal 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (208 $/m²) 1 971 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +100 305 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 502 944 $ Poids 3 % |
| 4 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (230 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +90 036 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 579 770 $ Poids 3 % |
| 5 | 200, avenue Willowdale, Montréal 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 328 000 $ (166 $/m²) 1 971 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +80 244 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 402 529 $ Poids 3 % |
| 6 | 5539, avenue Woodbury, Montréal 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (123 $/m²) 2 033,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +55 440 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 310 125 $ Poids 2 % |
| 7 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (216 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +84 579 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 592 271 $ Poids 2 % |
| 8 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 451 000 $ (210 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +87 977 $ · Ajust. superficie +82 032 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 575 909 $ Poids 2 % |
| 9 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (185 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +71 583 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 512 281 $ Poids 2 % |
| 10 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (236 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +91 268 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 634 203 $ Poids 2 % |
| 11 | 5539, avenue Woodbury, Montréal 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (182 $/m²) 2 033,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +82 051 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 494 883 $ Poids 1 % |
| 12 | 200, avenue Willowdale, Montréal 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (198 $/m²) 1 971 m² · constr. 1968 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +95 412 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 538 787 $ Poids 1 % |