5626-5644 Avenue PARC · Montréal
Valeur estimée
4 913 700 $
Unifamiliale · 1 299 $/m² · 3 783,4 m² · constr. 1925 · terrain 1 029,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 783,4 m²
Étages × logements
4 × 24
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
11 407 700 $
Rôle antérieur 9 834 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964265882630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F56017800
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 677 500 $
Valeur bâtiment
8 730 200 $
Rôle antérieur
9 834 200 $
ID provincial
66023964265882630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 913 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
1 310 000 $
$/m² médian
7 669
Cette propriété : +275 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|