5717 Rue JEANNE-MANCE · Montréal
Valeur estimée
1 798 200 $
Maison mobile · 10 346 $/m² · 173,8 m² · constr. 1900 · terrain 216 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1551
Usage
Couvent
Valeur au rôle 2026 — composition
1 706 900 $
Rôle antérieur 1 422 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964267611420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F56058000
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 400 $
Valeur bâtiment
1 188 500 $
Rôle antérieur
1 422 400 $
ID provincial
66023964267611420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 855 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
1 315 000 $
$/m² médian
7 647
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 342 000 $ (7 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 483 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −134 200 $ | 1 275 270 $ Poids 55 % |
| 2 | 52, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 615 000 $ (9 400 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 567 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 528 467 $ Poids 54 % |
| 3 | 237, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-15 · 752 m · Vendu 2 100 000 $ (10 505 $/m²) 199,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −137 094 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 894 887 $ Poids 53 % |
| 4 | 66, avenue McNider, Montréal 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 2 800 000 $ (17 188 $/m²) 162,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 307 $ · Ajust. superficie +93 677 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 648 984 $ Poids 53 % |
| 5 | 732, Avenue Davaar, Montréal 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 2 040 000 $ (11 409 $/m²) 178,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 523 $ · Ajust. âge −204 000 $ | 1 807 477 $ Poids 50 % |
| 6 | 656, Davaar, Montréal 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 785 000 $ (10 414 $/m²) 171,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +72 468 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −178 500 $ | 1 691 465 $ Poids 49 % |
| 7 | 670, avenue Stuart, Montréal 2026-05-27 · 954 m · Vendu 1 605 000 $ (10 772 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 239 $ · Ajust. superficie +133 570 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 598 309 $ Poids 47 % |
| 8 | 650, boulevard Dollard, Montréal 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 2 151 000 $ (11 227 $/m²) 191,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +199 078 $ · Ajust. superficie −99 916 $ · Ajust. âge −215 100 $ | 2 035 062 $ Poids 44 % |
| 9 | 15, avenue McNider, Montréal 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 1 745 000 $ (9 458 $/m²) 184,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +154 851 $ · Ajust. superficie −50 600 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 674 751 $ Poids 40 % |
| 10 | 645, avenue Davaar, Montréal 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 2 095 000 $ (11 498 $/m²) 182,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +172 996 $ · Ajust. superficie −48 293 $ · Ajust. âge −209 500 $ | 2 010 203 $ Poids 40 % |
| 11 | 734, avenue Davaar, Montréal 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 695 000 $ (9 631 $/m²) 176 m² · constr. 1924 Ajust. marché +139 966 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −169 500 $ | 1 654 872 $ Poids 37 % |
| 12 | 668, avenue Stuart, Montréal 2025-08-01 · 953 m · Vendu 1 750 000 $ (11 745 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie +145 638 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 865 145 $ Poids 35 % |