5580-5586 Avenue PARC · Montréal
Valeur estimée
2 895 900 $
Autre · 3 421 $/m² · 846,6 m² · constr. 1910 · terrain 513,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
846,6 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
3 083 900 $
Rôle antérieur 2 705 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964274468910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F56018600
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 334 600 $
Valeur bâtiment
1 749 300 $
Rôle antérieur
2 705 200 $
ID provincial
66023964274468910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 533 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±140.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
1 327 500 $
$/m² médian
7 677
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue Mont-Royal Ouest, Montréal 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (1 889 $/m²) 780,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +62 253 $ · Ajust. âge −140 125 $ | 1 533 642 $ Poids 40 % |
| 2 | 4801 et 4803, rue Hutchison, Montréal 2024-12-13 · 935 m · Vendu 720 000 $ (859 $/m²) 837,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 789 841 $ Poids 31 % |
| 3 | 406, 410, 410A, 1275, avenue Champagneur, avenue Saint-Viateur, Montréal 2026-05-28 · 487 m · Vendu 4 700 000 $ (7 619 $/m²) 616,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 266 $ · Ajust. superficie +875 012 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 5 563 778 $ Poids 27 % |
| 4 | 4801 et 4803, rue Hutchison, Montréal 2024-05-13 · 935 m · Vendu 465 000 $ (555 $/m²) 837,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 507 293 $ Poids 17 % |
| 5 | 160, avenue Maplewood, Montréal 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 3 900 000 $ (6 972 $/m²) 559,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +975 000 $ · Ajust. âge −390 000 $ | 4 485 000 $ Poids 10 % |
| 6 | 177, avenue Maplewood, Montréal 2025-09-09 · 994 m · Vendu 5 800 000 $ (10 398 $/m²) 557,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +537 442 $ · Ajust. superficie +1 450 000 $ · Ajust. âge −580 000 $ | 7 207 442 $ Poids 8 % |
| 7 | 621, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 2 500 000 $ (4 587 $/m²) 545 m² · constr. 1959 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 3 106 656 $ Poids 5 % |
| 8 | 690, avenue Hartland, Montréal 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 5 600 000 $ (10 963 $/m²) 510,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +70 614 $ · Ajust. superficie +1 400 000 $ · Ajust. âge −532 000 $ | 6 538 614 $ Poids 3 % |
| 9 | 2715, boulevard Edouard-Montpetit, Montréal 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 4 230 000 $ (3 804 $/m²) 1 112,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +391 962 $ · Ajust. superficie −504 930 $ · Ajust. âge −423 000 $ | 3 694 032 $ Poids 2 % |