5614 Rue JEANNE-MANCE · Montréal
Valeur estimée
935 600 $
Unifamiliale · 8 324 $/m² · 112,4 m² · constr. 1910 · terrain 71 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 611 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964276490150010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F56043104
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
611 500 $
ID provincial
66023964276490150010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
1 336 000 $
$/m² médian
7 746
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, avenue Wiseman, Montréal 2025-03-11 · 835 m · Vendu 288 606 $ (2 110 $/m²) 136,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +38 657 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge +23 088 $ | 324 613 $ Poids 19 % |
| 2 | 93, Avenue Beloeil, Montréal 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (8 028 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie −73 853 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 067 518 $ Poids 15 % |
| 3 | 85, avenue Beloeil, Montréal 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (7 623 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +135 668 $ · Ajust. superficie −81 570 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 972 099 $ Poids 15 % |
| 4 | 670, avenue Stuart, Montréal 2026-05-27 · 943 m · Vendu 1 605 000 $ (10 772 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 239 $ · Ajust. superficie −197 124 $ · Ajust. âge −120 375 $ | 1 307 739 $ Poids 12 % |
| 5 | 1201, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 2 340 000 $ (15 897 $/m²) 147,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +29 507 $ · Ajust. superficie −276 603 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 2 104 603 $ Poids 12 % |
| 6 | 1577, avenue Bernard, Montréal 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 365 000 $ (9 440 $/m²) 144,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie −151 981 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 1 232 624 $ Poids 10 % |
| 7 | 668, avenue Stuart, Montréal 2025-08-01 · 941 m · Vendu 1 750 000 $ (11 745 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie −214 933 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 1 548 325 $ Poids 9 % |
| 8 | 738, avenue Davaar, Montréal 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 880 000 $ (12 626 $/m²) 148,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +166 831 $ · Ajust. superficie −230 423 $ · Ajust. âge −150 400 $ | 1 666 008 $ Poids 8 % |
| 9 | 244, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-01-27 · 880 m · Vendu 1 625 000 $ (11 054 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −191 241 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 582 950 $ Poids 8 % |
| 10 | 1825, avenue Van Horne, Montréal 2026-08-19 · 1.7 km · Vendu 1 910 000 $ (13 301 $/m²) 143,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −207 493 $ · Ajust. âge −105 050 $ | 1 597 457 $ Poids 8 % |
| 11 | 49, avenue Maplewood, Montréal 2025-06-30 · 955 m · Vendu 2 100 000 $ (13 734 $/m²) 152,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −278 123 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 2 037 286 $ Poids 6 % |
| 12 | 658, avenue Stuart, Montréal 2025-05-01 · 937 m · Vendu 1 560 000 $ (10 236 $/m²) 152,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +139 406 $ · Ajust. superficie −204 724 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 377 682 $ Poids 6 % |