5427 Rue JEANNE-MANCE · Montréal
Valeur estimée
1 310 400 $
Autre · constr. 1900 · terrain 216 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 500 $
Rôle antérieur 1 075 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964295264680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F56054800
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 400 $
Valeur bâtiment
697 100 $
Rôle antérieur
1 075 700 $
ID provincial
66023964295264680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 013 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
1 237 000 $
$/m² médian
7 292
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Elmwood, Montréal 2026-07-16 · 427 m · Vendu 1 395 000 $ (8 240 $/m²) 169,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 325 250 $ Poids 64 % |
| 2 | 264, avenue Querbes, Montréal 2026-07-23 · 438 m · Vendu 2 448 000 $ (13 283 $/m²) 184,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 2 325 600 $ Poids 64 % |
| 3 | 250, avenue Querbes, Montréal 2026-07-30 · 448 m · Vendu 729 500 $ (5 279 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 180 $ | 700 320 $ Poids 64 % |
| 4 | 227, avenue Querbes, Montréal 2026-06-10 · 447 m · Vendu 2 430 000 $ (11 988 $/m²) 202,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +30 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −133 650 $ | 2 326 992 $ Poids 63 % |
| 5 | 237, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-15 · 551 m · Vendu 2 100 000 $ (10 505 $/m²) 199,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 2 031 980 $ Poids 60 % |
| 6 | 154, avenue Querbes, Montréal 2026-06-18 · 586 m · Vendu 777 500 $ (8 591 $/m²) 90,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 756 204 $ Poids 59 % |
| 7 | 5140-5142, avenue Durocher, Montréal 2026-05-04 · 549 m · Vendu 1 500 000 $ (5 201 $/m²) 288,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 473 915 $ Poids 59 % |
| 8 | 262, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-10 · 588 m · Vendu 4 000 000 $ (13 219 $/m²) 302,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 3 810 439 $ Poids 59 % |
| 9 | 268, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-20 · 583 m · Vendu 2 350 000 $ (8 567 $/m²) 274,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −152 750 $ | 2 226 883 $ Poids 58 % |
| 10 | 133, avenue De l'Épée, Montréal 2026-06-22 · 619 m · Vendu 872 000 $ (10 093 $/m²) 86,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 996 $ Poids 58 % |
| 11 | 440, avenue Champagneur, Montréal 2026-07-17 · 649 m · Vendu 2 225 000 $ (12 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −211 375 $ | 2 013 625 $ Poids 57 % |
| 12 | 276, avenue McDougall, Montréal 2026-08-03 · 665 m · Vendu 2 600 000 $ (11 344 $/m²) 229,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 2 470 000 $ Poids 57 % |