5700 Boulevard SAINT-LAURENT · Montréal
Valeur estimée
1 591 400 $
Autre · constr. 2007 · terrain 171,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 278 300 $
Rôle antérieur 2 016 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964299136170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F56157900
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 000 $
Valeur bâtiment
1 917 300 $
Rôle antérieur
2 016 200 $
ID provincial
66023964299136170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
1 221 750 $
$/m² médian
7 044
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Elmwood, Montréal 2026-07-16 · 833 m · Vendu 1 395 000 $ (8 240 $/m²) 169,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 534 500 $ Poids 51 % |
| 2 | 264, avenue Querbes, Montréal 2026-07-23 · 850 m · Vendu 2 448 000 $ (13 283 $/m²) 184,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +244 800 $ | 2 692 800 $ Poids 50 % |
| 3 | 250, avenue Querbes, Montréal 2026-07-30 · 862 m · Vendu 729 500 $ (5 279 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 950 $ | 802 450 $ Poids 50 % |
| 4 | 227, avenue Querbes, Montréal 2026-06-10 · 862 m · Vendu 2 430 000 $ (11 988 $/m²) 202,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +30 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +243 000 $ | 2 703 642 $ Poids 49 % |
| 5 | 462-464, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-11 · 904 m · Vendu 1 400 000 $ (6 944 $/m²) 201,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 557 654 $ Poids 47 % |
| 6 | 237, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-15 · 965 m · Vendu 2 100 000 $ (10 505 $/m²) 199,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 336 480 $ Poids 45 % |
| 7 | 5140-5142, avenue Durocher, Montréal 2026-05-04 · 950 m · Vendu 1 500 000 $ (5 201 $/m²) 288,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 668 915 $ Poids 45 % |
| 8 | 440, avenue Champagneur, Montréal 2026-07-17 · 986 m · Vendu 2 225 000 $ (12 396 $/m²) 179,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 2 447 500 $ Poids 45 % |
| 9 | 433, avenue Champagneur, Montréal 2026-03-20 · 937 m · Vendu 2 200 000 $ (12 188 $/m²) 180,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +168 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 588 014 $ Poids 44 % |
| 10 | 406, 410, 410A, 1275, avenue Champagneur, avenue Saint-Viateur, Montréal 2026-05-28 · 985 m · Vendu 4 700 000 $ (7 619 $/m²) 616,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +470 000 $ | 5 229 266 $ Poids 44 % |
| 11 | 154, avenue Querbes, Montréal 2026-06-18 · 995 m · Vendu 777 500 $ (8 591 $/m²) 90,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 865 054 $ Poids 44 % |
| 12 | 262, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-10 · 995 m · Vendu 4 000 000 $ (13 219 $/m²) 302,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +400 000 $ | 4 450 439 $ Poids 44 % |