6655 Boulevard SAINT-LAURENT app. 110 app. 110 · Montréal
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 117,7 m² · constr. 2001 · terrain 34 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 600 $
Rôle antérieur 660 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964315047190010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F58459819
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
597 600 $
Rôle antérieur
660 500 $
ID provincial
66023964315047190010011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
1 172 500 $
$/m² médian
6 873
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, avenue Querbes, Montréal 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 729 500 $ (5 279 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 105 $ · Ajust. âge +72 950 $ | 748 345 $ Poids 18 % |
| 2 | 309, Allée Glendale, Montréal 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (6 767 $/m²) 129,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −39 250 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 851 159 $ Poids 15 % |
| 3 | 636, avenue Wiseman, Montréal 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 288 606 $ (2 110 $/m²) 136,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +38 657 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge +28 861 $ | 335 976 $ Poids 13 % |
| 4 | 300, Allée Glendale, Montréal 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 848 000 $ (6 553 $/m²) 129,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 081 $ · Ajust. superficie −38 337 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 984 984 $ Poids 6 % |
| 5 | 301, Allée Glendale, Montréal 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 942 500 $ (7 284 $/m²) 129,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +175 080 $ · Ajust. superficie −42 609 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 1 079 683 $ Poids 4 % |
| 6 | 311, Allée Glendale, Montréal 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 1 144 000 $ (8 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +270 965 $ · Ajust. superficie −51 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 648 $ Poids 3 % |
| 7 | 1827, avenue Van Horne, Montréal 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (9 326 $/m²) 139,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −101 184 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 591 086 $ Poids 3 % |