25-35 Rue BEAUBIEN E · Montréal
Valeur estimée
4 073 000 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 1 863,1 m² · constr. 1951 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 863,1 m²
Étages × logements
3 × 22
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 666 100 $
Rôle antérieur 3 763 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964334363320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
30-F58542950
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 137 100 $
Valeur bâtiment
3 529 000 $
Rôle antérieur
3 763 000 $
ID provincial
66023964334363320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 073 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
1 375 000 $
$/m² médian
7 240
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|