Rue SAINT-ANDRE · Montréal
Valeur estimée
769 300 $
Autre · terrain 1 513 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513 m²
Frontage
—
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 867 900 $
Rôle antérieur 2 458 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964405525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F68136501
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 859 600 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
2 458 300 $
ID provincial
66023964405525500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
6 199
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, avenue Beaubien Ouest, Montréal 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 25 % |
| 2 | 6513, avenue du Parc, Montréal 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (9 801 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 25 % |
| 3 | 265, rue Beaubien Ouest, Montréal 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (9 883 $/m²) 76,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 272 $ Poids 23 % |
| 4 | 5983, rue Waverly, Montréal 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 337 $/m²) 100,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 21 % |
| 5 | 5949, rue Waverly, Montréal 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 615 651 $ (7 629 $/m²) 80,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 414 $ Poids 21 % |
| 6 | 5922, rue St-Urbain, Montréal 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 497 500 $ (2 337 $/m²) 212,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 773 $ Poids 20 % |
| 7 | 6600 et 6610, rue Hutchison, Montréal 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 11 376 108 $ (10 146 $/m²) 1 121,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 009 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 12 385 622 $ Poids 19 % |
| 8 | 6930-6936, avenue Querbes, Montréal 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 605 $/m²) 235,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 738 $ Poids 19 % |
| 9 | 6000, 6002, 6004, rue Saint-Urbain, Montréal 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (1 545 $/m²) 330,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 19 % |
| 10 | 5976, 5978, 5980, rue Saint-Urbain, Montréal 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (3 815 $/m²) 237,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 310 $ Poids 19 % |
| 11 | 6523, avenue du Parc, Montréal 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (6 464 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 297 $ Poids 19 % |
| 12 | 5881, rue Waverly, Montréal 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (1 341 $/m²) 302,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 18 % |