6928-6930 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
1 056 800 $
Autre · 1 766 $/m² · 598,5 m² · constr. 1958 · terrain 425,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
598,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 547 200 $
Rôle antérieur 1 357 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964423104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F61103600
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
765 200 $
Valeur bâtiment
782 000 $
Rôle antérieur
1 357 200 $
ID provincial
66023964423104600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
6 095
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5830, avenue du Parc, Montréal 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 932 000 $ (1 879 $/m²) 496,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 838 $ · Ajust. superficie +96 187 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 159 225 $ Poids 16 % |
| 2 | 628, avenue Bloomfield, Montréal 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 922 000 $ (1 620 $/m²) 569 m² · constr. 1913 Ajust. marché +81 818 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 119 919 $ Poids 13 % |
| 3 | 628, avenue Bloomfield, Montréal 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 1 280 000 $ (2 250 $/m²) 569 m² · constr. 1913 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 559 647 $ Poids 12 % |
| 4 | 790-794, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (1 525 $/m²) 491,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +81 267 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 915 724 $ Poids 12 % |
| 5 | 714, avenue Bloomfield, Montréal 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (1 928 $/m²) 622,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 404 103 $ Poids 11 % |
| 6 | 714, avenue Bloomfield, Montréal 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 1 445 000 $ (2 321 $/m²) 622,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +192 197 $ · Ajust. superficie −27 855 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 753 841 $ Poids 11 % |
| 7 | 790-794, avenue Bloomfield, Montréal 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (2 002 $/m²) 491,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +106 730 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 277 639 $ Poids 11 % |
| 8 | 5048-5054, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 2 100 000 $ (3 606 $/m²) 582,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 139 526 $ Poids 10 % |
| 9 | 5569 à 5579, avenue du Parc, Montréal 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 3 000 000 $ (5 416 $/m²) 553,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +575 431 $ · Ajust. superficie +120 780 $ · Ajust. âge +300 000 $ | 3 996 211 $ Poids 9 % |
| 10 | 700, avenue Outremont, Montréal 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (1 525 $/m²) 557,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 011 183 $ Poids 9 % |
| 11 | 700, avenue Outremont, Montréal 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (1 525 $/m²) 557,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 011 183 $ Poids 9 % |
| 12 | 700, avenue Outremont, Montréal 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (1 704 $/m²) 557,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +35 024 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 130 145 $ Poids 9 % |