7025-7029 Avenue CHRISTOPHE-COLOMB · Montréal
Valeur estimée
1 355 500 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 265,4 m² · constr. 1910 · terrain 307,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 800 $
Rôle antérieur 1 019 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964426385630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F68077400
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 900 $
Valeur bâtiment
516 900 $
Rôle antérieur
1 019 100 $
ID provincial
66023964426385630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 144 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
5 998
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6552, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 2 159 000 $ (8 200 $/m²) 263,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +192 934 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −215 900 $ | 2 144 644 $ Poids 19 % |
| 2 | 6136, rue Hutchison, Montréal 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 1 750 000 $ (7 475 $/m²) 234,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +116 991 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 2 048 535 $ Poids 12 % |
| 3 | 5840 to 5842, Clark Street, Montréal 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 960 000 $ (8 522 $/m²) 230 m² · constr. 1900 Ajust. marché +375 948 $ · Ajust. superficie +150 835 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 2 584 783 $ Poids 9 % |
| 4 | 7268, Av Bloomfield, Montréal 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 979 000 $ (5 065 $/m²) 193,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 581 $ Poids 5 % |
| 5 | 5678, Avenue De l'Esplanade, Montréal 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 2 170 000 $ (11 500 $/m²) 188,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +165 723 $ · Ajust. superficie +441 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 776 738 $ Poids 4 % |
| 6 | 5386, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 2 042 500 $ (10 131 $/m²) 201,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 755 $ · Ajust. superficie +323 193 $ · Ajust. âge +102 125 $ | 2 493 573 $ Poids 4 % |
| 7 | 5436, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 1 360 000 $ (7 143 $/m²) 190,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +267 857 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 713 006 $ Poids 4 % |
| 8 | 878, avenue Bloomfield, Montréal 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 1 511 000 $ (8 124 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +322 509 $ · Ajust. âge −151 100 $ | 1 682 409 $ Poids 3 % |
| 9 | 887, avenue Champagneur, Montréal 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 1 155 000 $ (6 257 $/m²) 184,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +252 774 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 306 838 $ Poids 3 % |
| 10 | 349, chemin Markham, Mont-Royal 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 1 650 000 $ (7 846 $/m²) 210,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie +216 155 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 847 576 $ Poids 2 % |
| 11 | 466, avenue Lockhart, Mont-Royal 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 1 470 000 $ (5 278 $/m²) 278,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +296 567 $ · Ajust. superficie −34 573 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 584 994 $ Poids 2 % |
| 12 | 5248, rue Clark, Montréal 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 1 490 000 $ (7 068 $/m²) 210,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie +192 965 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 2 043 262 $ Poids 2 % |