7074-7090 Rue CHAMBORD · Montréal
Valeur estimée
2 748 500 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 891,9 m² · constr. 1939 · terrain 862,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
891,9 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 773 300 $
Rôle antérieur 2 236 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964428928630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F68032350
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 538 800 $
Valeur bâtiment
1 234 500 $
Rôle antérieur
2 236 500 $
ID provincial
66023964428928630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 748 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
6 149
Cette propriété : +427 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5815-5819, avenue du Parc, Montréal 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (3 486 $/m²) 459 m² · constr. 1910 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 482 794 $ Poids 0 % |