6650 Rue BOYER · Montréal
Valeur estimée
844 600 $
Autre · terrain 3 726,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726,3 m²
Frontage
—
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
7 121 800 $
Rôle antérieur 5 770 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964462012850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F61145800
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 042 700 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
5 770 000 $
ID provincial
66023964462012850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 713
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5394, Rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (6 037 $/m²) 211,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 000 $ Poids 17 % |
| 2 | 754B, avenue de l'Épée, Montréal 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (7 387 $/m²) 108,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 17 % |
| 3 | 750, Avenue de l'Épée, Montréal 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (7 378 $/m²) 94,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 17 % |
| 4 | 748, Avenue de l'Épée, Montréal 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (6 677 $/m²) 99,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 17 % |
| 5 | 731B, avenue de l'Épée, Montréal 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (7 374 $/m²) 99 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 637 $ Poids 17 % |
| 6 | 5386, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 2 042 500 $ (10 131 $/m²) 201,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 068 255 $ Poids 17 % |
| 7 | 5438, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (2 224 $/m²) 411,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 685 $ Poids 16 % |
| 8 | 1140, Avenue Lajoie, Montréal 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (6 998 $/m²) 93,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 16 % |
| 9 | 763, Avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 556 000 $ (8 982 $/m²) 61,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 011 $ Poids 16 % |
| 10 | 749, avenue Bloomfield, Montréal 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (2 049 $/m²) 339,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 16 % |
| 11 | 567, Avenue Querbes, Montréal 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 320 000 $ (10 918 $/m²) 120,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 336 645 $ Poids 16 % |
| 12 | 733, avenue de l'Épée, Montréal 2026-01-07 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (1 892 $/m²) 385,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 563 $ Poids 16 % |