6801-6805 Rue CHAMBORD · Montréal
Valeur estimée
1 347 500 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 213,1 m² · constr. 1928 · terrain 267,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 800 $
Rôle antérieur 904 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964467423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F61258200
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 200 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
904 600 $
ID provincial
66023964467423200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 001 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
7 214
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5678, Avenue De l'Esplanade, Montréal 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 2 170 000 $ (11 500 $/m²) 188,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +165 723 $ · Ajust. superficie +140 297 $ · Ajust. âge +195 300 $ | 2 671 320 $ Poids 12 % |
| 2 | 5436, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 1 360 000 $ (7 143 $/m²) 190,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +81 071 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 594 221 $ Poids 12 % |
| 3 | 5840 to 5842, Clark Street, Montréal 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 960 000 $ (8 522 $/m²) 230 m² · constr. 1900 Ajust. marché +375 948 $ · Ajust. superficie −72 009 $ · Ajust. âge +196 000 $ | 2 459 940 $ Poids 12 % |
| 4 | 6136, rue Hutchison, Montréal 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 1 750 000 $ (7 475 $/m²) 234,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −78 492 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 001 803 $ Poids 11 % |
| 5 | 878, avenue Bloomfield, Montréal 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 1 511 000 $ (8 124 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 076 $ · Ajust. âge −151 100 $ | 1 469 976 $ Poids 7 % |
| 6 | 887, avenue Champagneur, Montréal 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 1 155 000 $ (6 257 $/m²) 184,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +89 159 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 143 223 $ Poids 7 % |
| 7 | 5248, rue Clark, Montréal 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 1 490 000 $ (7 068 $/m²) 210,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 932 926 $ Poids 5 % |
| 8 | 5673-5675, Clark Street, Montréal 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 2 110 000 $ (9 724 $/m²) 217 m² · constr. 1910 Ajust. marché +499 769 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge +189 900 $ | 2 780 708 $ Poids 5 % |
| 9 | 914, avenue Querbes, Montréal 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 1 460 000 $ (8 120 $/m²) 179,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +280 043 $ · Ajust. superficie +135 200 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 729 243 $ Poids 4 % |
| 10 | 5678, Avenue De l'Esplanade, Montréal 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 1 985 000 $ (10 519 $/m²) 188,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +368 735 $ · Ajust. superficie +128 336 $ · Ajust. âge +178 650 $ | 2 660 721 $ Poids 3 % |
| 11 | 1173, avenue Beaumont, Mont-Royal 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 1 165 000 $ (6 582 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie +118 804 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 181 994 $ Poids 2 % |