6769 Rue CHAMBORD · Montréal
Valeur estimée
1 706 200 $
Unifamiliale · 8 235 $/m² · 207,2 m² · constr. 1925 · terrain 267,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 401 200 $
Rôle antérieur 1 218 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964467741170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F61258700
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 200 $
Valeur bâtiment
867 000 $
Rôle antérieur
1 218 400 $
ID provincial
66023964467741170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 912 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
6 836
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5678, Avenue De l'Esplanade, Montréal 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 2 170 000 $ (11 500 $/m²) 188,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +165 723 $ · Ajust. superficie +106 373 $ · Ajust. âge +162 750 $ | 2 604 845 $ Poids 14 % |
| 2 | 5436, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 1 360 000 $ (7 143 $/m²) 190,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 573 149 $ Poids 14 % |
| 3 | 5840 to 5842, Clark Street, Montréal 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 960 000 $ (8 522 $/m²) 230 m² · constr. 1900 Ajust. marché +375 948 $ · Ajust. superficie −97 148 $ · Ajust. âge +196 000 $ | 2 434 801 $ Poids 11 % |
| 4 | 6136, rue Hutchison, Montréal 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 1 750 000 $ (7 475 $/m²) 234,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −100 545 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 962 250 $ Poids 10 % |
| 5 | 878, avenue Bloomfield, Montréal 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 1 511 000 $ (8 124 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 111 $ · Ajust. âge −151 100 $ | 1 446 011 $ Poids 8 % |
| 6 | 887, avenue Champagneur, Montréal 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 1 155 000 $ (6 257 $/m²) 184,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +70 702 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 124 766 $ Poids 7 % |
| 7 | 5248, rue Clark, Montréal 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 1 490 000 $ (7 068 $/m²) 210,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 912 075 $ Poids 6 % |
| 8 | 5673-5675, Clark Street, Montréal 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 2 110 000 $ (9 724 $/m²) 217 m² · constr. 1910 Ajust. marché +499 769 $ · Ajust. superficie −47 645 $ · Ajust. âge +158 250 $ | 2 720 374 $ Poids 5 % |
| 9 | 883, Avenue de l'Épée, Montréal 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 1 042 000 $ (6 180 $/m²) 168,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +93 116 $ · Ajust. superficie +119 280 $ · Ajust. âge −104 200 $ | 1 150 196 $ Poids 5 % |
| 10 | 914, avenue Querbes, Montréal 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 1 460 000 $ (8 120 $/m²) 179,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +280 043 $ · Ajust. superficie +111 246 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 705 289 $ Poids 5 % |
| 11 | 5678, Avenue De l'Esplanade, Montréal 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 1 985 000 $ (10 519 $/m²) 188,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +368 735 $ · Ajust. superficie +97 304 $ · Ajust. âge +148 875 $ | 2 599 914 $ Poids 4 % |
| 12 | 74, boulevard Saint-Joseph est, Montréal 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 1 275 000 $ (7 685 $/m²) 165,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +158 703 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 647 472 $ Poids 3 % |