6719-6723 Rue DE LANAUDIERE · Montréal
Valeur estimée
1 190 800 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 202,7 m² · constr. 1958 · terrain 245,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 700 $
Rôle antérieur 942 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964477745950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F63010300
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 600 $
Valeur bâtiment
584 100 $
Rôle antérieur
942 700 $
ID provincial
66023964477745950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
7 154
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5436, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 1 360 000 $ (7 143 $/m²) 190,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +43 929 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 557 078 $ Poids 13 % |
| 2 | 5678, Avenue De l'Esplanade, Montréal 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 2 170 000 $ (11 500 $/m²) 188,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +165 723 $ · Ajust. superficie +80 498 $ · Ajust. âge +217 000 $ | 2 633 221 $ Poids 13 % |
| 3 | 5840 to 5842, Clark Street, Montréal 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 1 960 000 $ (8 522 $/m²) 230 m² · constr. 1900 Ajust. marché +375 948 $ · Ajust. superficie −116 322 $ · Ajust. âge +196 000 $ | 2 415 627 $ Poids 9 % |
| 4 | 4704, de Mentana, Montréal 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (5 372 $/m²) 181,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 942 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 129 442 $ Poids 9 % |
| 5 | 6136, rue Hutchison, Montréal 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 1 750 000 $ (7 475 $/m²) 234,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −117 364 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 962 930 $ Poids 8 % |
| 6 | 878, avenue Bloomfield, Montréal 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 1 511 000 $ (8 124 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 833 $ · Ajust. âge −151 100 $ | 1 427 733 $ Poids 7 % |
| 7 | 887, avenue Champagneur, Montréal 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 1 155 000 $ (6 257 $/m²) 184,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +56 624 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 110 688 $ Poids 7 % |
| 8 | 4692, rue Saint-Hubert, Montréal 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 1 205 000 $ (5 655 $/m²) 213,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie −29 404 $ · Ajust. âge +120 500 $ | 1 403 778 $ Poids 6 % |
| 9 | 5248, rue Clark, Montréal 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 1 490 000 $ (7 068 $/m²) 210,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie −28 627 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 896 171 $ Poids 5 % |
| 10 | 4698-4700, rue Saint-Hubert, Montréal 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 1 665 000 $ (7 791 $/m²) 213,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +319 364 $ · Ajust. superficie −42 852 $ · Ajust. âge +166 500 $ | 2 108 012 $ Poids 5 % |
| 11 | 5673-5675, Clark Street, Montréal 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 2 110 000 $ (9 724 $/m²) 217 m² · constr. 1910 Ajust. marché +499 769 $ · Ajust. superficie −69 523 $ · Ajust. âge +211 000 $ | 2 751 246 $ Poids 5 % |
| 12 | 883, Avenue de l'Épée, Montréal 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 1 042 000 $ (6 180 $/m²) 168,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +93 116 $ · Ajust. superficie +105 374 $ · Ajust. âge −104 200 $ | 1 136 290 $ Poids 4 % |