6710 Rue FABRE app. 1 app. 1 · Montréal
Valeur estimée
1 393 700 $
Unifamiliale · 8 678 $/m² · 160,6 m² · constr. 2016 · terrain 87,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 400 $
Rôle antérieur 953 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964488615160010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F63000700
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
959 800 $
Rôle antérieur
953 300 $
ID provincial
66023964488615160010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
6 591
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6540, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 1 750 000 $ (10 324 $/m²) 169,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −45 944 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 950 103 $ Poids 19 % |
| 2 | 6218, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 410 $/m²) 161,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 302 $ Poids 13 % |
| 3 | 5900, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-08-17 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (9 673 $/m²) 149,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 751 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 646 751 $ Poids 13 % |
| 4 | 5913, rue Waverly, Montréal 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 386 000 $ (9 879 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +73 124 $ · Ajust. superficie +100 270 $ · Ajust. âge +138 600 $ | 1 697 994 $ Poids 10 % |
| 5 | 5024, rue St-Hubert, Montréal 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 1 242 500 $ (9 259 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 668 $ · Ajust. superficie +122 213 $ · Ajust. âge +124 250 $ | 1 504 631 $ Poids 10 % |
| 6 | 5310, rue Clark, Montréal 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (9 548 $/m²) 157,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 805 703 $ Poids 9 % |
| 7 | 5750, rue Clark, Montréal 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (13 017 $/m²) 130,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +195 253 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 222 779 $ Poids 9 % |
| 8 | 912, Rue Gilford, Montréal 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 1 425 000 $ (9 635 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +61 182 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 746 352 $ Poids 9 % |
| 9 | 4704, de Mentana, Montréal 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (5 372 $/m²) 181,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 136 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 016 364 $ Poids 8 % |
| 10 | 174, avenue Fairmount Est, Montréal 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 045 000 $ (7 947 $/m²) 131,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +115 625 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 278 303 $ Poids 8 % |
| 11 | 5678, Avenue De l'Esplanade, Montréal 2026-03-10 · 2.2 km · Vendu 2 170 000 $ (11 500 $/m²) 188,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +165 723 $ · Ajust. superficie −161 571 $ · Ajust. âge +217 000 $ | 2 391 152 $ Poids 7 % |
| 12 | 5436, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 1 360 000 $ (7 143 $/m²) 190,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −106 429 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 406 721 $ Poids 7 % |