8221-8229 Avenue 24E · Montréal
Valeur estimée
3 813 700 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 1 494,6 m² · constr. 1954 · terrain 2 675,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 494,6 m²
Étages × logements
2 × 24
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 873 800 $
Rôle antérieur 3 124 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964871699460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F78041550
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 468 700 $
Valeur bâtiment
2 405 100 $
Rôle antérieur
3 124 000 $
ID provincial
66023964871699460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 813 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +454 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|