9182-9186 Rue JAMAY · Montréal
Valeur estimée
1 310 800 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 319,6 m² · constr. 1972 · terrain 436,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 500 $
Rôle antérieur 981 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965000996330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F80706200
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 900 $
Valeur bâtiment
662 600 $
Rôle antérieur
981 700 $
ID provincial
66023965000996330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 469 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8910, rue Jean-Marie-Lefebvre, Montréal 2025-09-15 · 388 m · Vendu 1 366 000 $ (4 714 $/m²) 289,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +70 233 $ · Ajust. âge −27 320 $ | 1 535 489 $ Poids 63 % |
| 2 | 4440, rue Solidarnosc, Montréal 2026-04-07 · 973 m · Vendu 330 000 $ (1 098 $/m²) 300,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 332 377 $ Poids 59 % |
| 3 | 5620, rue C.-A.-Jobin, Montréal 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 875 000 $ (5 560 $/m²) 337,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −48 932 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 662 211 $ Poids 55 % |
| 4 | 4405, boulevard Couture, Montréal 2025-05-27 · 960 m · Vendu 900 000 $ (3 166 $/m²) 284,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +55 874 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 977 801 $ Poids 36 % |
| 5 | 5101, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-05-25 · 401 m · Vendu 1 090 000 $ (5 053 $/m²) 215,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +262 520 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 257 264 $ Poids 17 % |
| 6 | 9238, rue Pierre-Elliott-Trudeau, Montréal 2026-01-19 · 762 m · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +175 439 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 003 706 $ Poids 16 % |
| 7 | 5025, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-08-14 · 424 m · Vendu 1 100 000 $ (5 191 $/m²) 211,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 265 000 $ Poids 15 % |
| 8 | 5605, rue C.-A.-Jobin, Montréal 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 875 000 $ (4 504 $/m²) 416,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −217 767 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 469 733 $ Poids 14 % |
| 9 | 5790, rue Maricourt, Montréal 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 076 $/m²) 216,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +261 168 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 501 501 $ Poids 6 % |
| 10 | 8355, Place René-Paré, Montréal 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (5 215 $/m²) 204,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 492 459 $ Poids 5 % |