9021-9025 Rue DAILLON · Montréal
Valeur estimée
1 395 000 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 297,3 m² · constr. 1972 · terrain 637 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 800 $
Rôle antérieur 1 029 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965020618540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F80600400
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 000 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
1 029 300 $
ID provincial
66023965020618540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 578 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8940, rue Laverdière, Montréal 2026-05-25 · 365 m · Vendu 1 825 000 $ (6 313 $/m²) 289,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 691 395 $ Poids 91 % |
| 2 | 8955, rue de Rochdale, Montréal 2025-11-10 · 331 m · Vendu 1 600 000 $ (5 314 $/m²) 301,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 577 986 $ Poids 79 % |
| 3 | 8910, rue Jean-Marie-Lefebvre, Montréal 2025-09-15 · 227 m · Vendu 1 366 000 $ (4 714 $/m²) 289,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −27 320 $ | 1 482 933 $ Poids 75 % |
| 4 | 5560, rue de Foucauld, Montréal 2025-04-25 · 433 m · Vendu 1 650 000 $ (5 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 688 143 $ Poids 56 % |
| 5 | 4440, rue Solidarnosc, Montréal 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 098 $/m²) 300,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 320 136 $ Poids 55 % |
| 6 | 5620, rue C.-A.-Jobin, Montréal 2026-06-22 · 929 m · Vendu 1 875 000 $ (5 560 $/m²) 337,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −110 932 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 600 211 $ Poids 50 % |
| 7 | 9060, rue Jean-Marie-Lefebvre, Montréal 2024-12-19 · 110 m · Vendu 1 200 000 $ (4 114 $/m²) 291,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 393 691 $ Poids 46 % |
| 8 | 9065, rue Jean-Marie-Lefebvre, Montréal 2025-02-05 · 163 m · Vendu 920 000 $ (3 514 $/m²) 261,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +62 376 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 122 234 $ Poids 41 % |
| 9 | 4405, boulevard Couture, Montréal 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 166 $/m²) 284,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 942 503 $ Poids 37 % |