9006-9008 Rue DAILLON · Montréal
Valeur estimée
1 067 600 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 255,7 m² · constr. 1970 · terrain 442,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 800 $
Rôle antérieur 823 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965020621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F80602200
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 100 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
823 500 $
ID provincial
66023965020621000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5101, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-05-25 · 571 m · Vendu 1 090 000 $ (5 053 $/m²) 215,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +101 066 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 095 811 $ Poids 57 % |
| 2 | 8910, rue Jean-Marie-Lefebvre, Montréal 2025-09-15 · 232 m · Vendu 1 366 000 $ (4 714 $/m²) 289,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie −80 367 $ · Ajust. âge −40 980 $ | 1 371 230 $ Poids 57 % |
| 3 | 5105, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-03-27 · 569 m · Vendu 1 070 000 $ (4 963 $/m²) 215,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +99 506 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 144 222 $ Poids 55 % |
| 4 | 5025, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-08-14 · 588 m · Vendu 1 100 000 $ (5 191 $/m²) 211,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 686 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 103 686 $ Poids 53 % |
| 5 | 9065, rue Jean-Marie-Lefebvre, Montréal 2025-02-05 · 238 m · Vendu 920 000 $ (3 514 $/m²) 261,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 039 940 $ Poids 50 % |
| 6 | 9238, rue Pierre-Elliott-Trudeau, Montréal 2026-01-19 · 874 m · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +59 388 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 879 555 $ Poids 49 % |
| 7 | 5815, rue Thierry, Montréal 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 566 $/m²) 221,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +78 764 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 1 217 591 $ Poids 39 % |
| 8 | 4440, rue Solidarnosc, Montréal 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 098 $/m²) 300,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 294 002 $ Poids 36 % |
| 9 | 9060, rue Jean-Marie-Lefebvre, Montréal 2024-12-19 · 185 m · Vendu 1 200 000 $ (4 114 $/m²) 291,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −74 049 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 296 124 $ Poids 33 % |
| 10 | 4405, boulevard Couture, Montréal 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 166 $/m²) 284,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −45 269 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 867 657 $ Poids 33 % |
| 11 | 5790, rue Maricourt, Montréal 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 076 $/m²) 216,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +98 985 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 328 318 $ Poids 25 % |
| 12 | 5144, rue Michel-David, Montréal 2024-10-01 · 471 m · Vendu 949 000 $ (4 437 $/m²) 213,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +92 726 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 138 283 $ Poids 23 % |