5830-5832 Boulevard COUTURE · Montréal
Valeur estimée
928 600 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 224,6 m² · constr. 1966 · terrain 351,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 500 $
Rôle antérieur 641 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965038966210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F85018500
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
641 900 $
ID provincial
66023965038966210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
809 500 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5101, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-05-25 · 955 m · Vendu 1 090 000 $ (5 053 $/m²) 215,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 017 232 $ Poids 63 % |
| 2 | 5105, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-03-27 · 946 m · Vendu 1 070 000 $ (4 963 $/m²) 215,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 067 049 $ Poids 62 % |
| 3 | 8965, Place Lacordaire, Montréal 2026-08-06 · 374 m · Vendu 1 620 000 $ (6 162 $/m²) 262,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 003 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 1 339 997 $ Poids 59 % |
| 4 | 5025, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 191 $/m²) 211,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 022 964 $ Poids 57 % |
| 5 | 5815, rue Thierry, Montréal 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 566 $/m²) 221,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 126 389 $ Poids 49 % |
| 6 | 204, Boulevard de Terrebonne, Montréal 2025-04-25 · 591 m · Vendu 70 000 $ (335 $/m²) 209 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −700 $ | 81 223 $ Poids 49 % |
| 7 | 5137, rue Léo-Ouellet, Montréal 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 286 $/m²) 190,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +105 919 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 201 051 $ Poids 42 % |
| 8 | 8980, Rue Claudel, Montréal 2025-04-10 · 668 m · Vendu 815 000 $ (4 139 $/m²) 196,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +57 327 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 944 054 $ Poids 38 % |
| 9 | 5790, rue Maricourt, Montréal 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 076 $/m²) 216,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 227 384 $ Poids 32 % |
| 10 | 8355, Place René-Paré, Montréal 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (5 215 $/m²) 204,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +53 198 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 247 457 $ Poids 31 % |
| 11 | 5159, Rue Léo-Ouellet, Montréal 2025-06-30 · 987 m · Vendu 979 000 $ (5 128 $/m²) 190,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 842 $ · Ajust. superficie +86 413 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 048 354 $ Poids 31 % |
| 12 | 9238, rue Pierre-Elliott-Trudeau, Montréal 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 806 873 $ Poids 31 % |