5500 Rue RINGUET · Montréal
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 92,9 m² · constr. 1961 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 461 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965062141860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F81901500
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 400 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
66023965062141860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5445, rue Fancamp, Montréal 2026-07-06 · 511 m · Vendu 672 000 $ (7 044 $/m²) 95,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 656 475 $ Poids 87 % |
| 2 | 5395, rue Fancamp, Montréal 2026-03-31 · 479 m · Vendu 955 748 $ (9 823 $/m²) 97,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge −38 230 $ | 968 899 $ Poids 82 % |
| 3 | 5450, rue de Renty, Montréal 2026-03-26 · 629 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −34 160 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 637 653 $ Poids 62 % |
| 4 | 8280, rue Laferté, Montréal 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (7 356 $/m²) 97,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 695 610 $ Poids 58 % |
| 5 | 8155, rue De La Croix, Montréal 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 490 205 $ Poids 54 % |
| 6 | 8195, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (7 254 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 254 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 753 690 $ Poids 49 % |
| 7 | 8160, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 600 306 $ Poids 47 % |
| 8 | 8200, rue Joubert, Montréal 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 250 831 $ (2 700 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 271 $ | 277 814 $ Poids 42 % |
| 9 | 5750, rue Artisans, Montréal 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 718 576 $ Poids 36 % |
| 10 | 5400, rue des Clairières, Montréal 2024-09-23 · 263 m · Vendu 682 000 $ (7 089 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 801 073 $ Poids 35 % |
| 11 | 8085, rue de la Croix, Montréal 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −42 398 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 728 925 $ Poids 34 % |
| 12 | 7945, boulevard Lacordaire, Montréal 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 975 $/m²) 98,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 544 054 $ Poids 33 % |