5590 Rue RINGUET · Montréal
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 6 720 $/m² · 88,3 m² · constr. 1961 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 456 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965062939330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F81902100
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 400 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
66023965062939330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5395, rue Fancamp, Montréal 2026-03-31 · 498 m · Vendu 955 748 $ (9 823 $/m²) 97,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie −44 202 $ · Ajust. âge −38 230 $ | 946 306 $ Poids 72 % |
| 2 | 8155, rue De La Croix, Montréal 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 478 410 $ Poids 53 % |
| 3 | 8195, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (7 254 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 254 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 737 006 $ Poids 48 % |
| 4 | 5450, rue de Renty, Montréal 2026-03-26 · 629 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −48 066 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 623 747 $ Poids 47 % |
| 5 | 8160, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 831 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 586 961 $ Poids 47 % |
| 6 | 8200, rue Joubert, Montréal 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 250 831 $ (2 700 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 713 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +6 271 $ | 271 604 $ Poids 42 % |
| 7 | 7945, boulevard Lacordaire, Montréal 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 975 $/m²) 98,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 532 612 $ Poids 28 % |
| 8 | 8085, rue de la Croix, Montréal 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −57 877 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 713 446 $ Poids 26 % |
| 9 | 7870, rue des Forges, Montréal 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (6 357 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 565 158 $ Poids 19 % |
| 10 | 8770, 24ème Avenue, Montréal 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −44 955 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 696 561 $ Poids 13 % |
| 11 | 8430, 24e avenue, Montréal 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (976 $/m²) 102,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 98 073 $ Poids 12 % |
| 12 | 8671, 23e Avenue, Montréal 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 724 900 $ (7 170 $/m²) 101,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +67 171 $ · Ajust. superficie −45 889 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 782 427 $ Poids 12 % |