5905 Boulevard LAVOISIER · Montréal
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 6 906 $/m² · 112,3 m² · constr. 1964 · terrain 546 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 671 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965096472180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F80008200
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 500 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
671 500 $
ID provincial
66023965096472180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5450, rue de Renty, Montréal 2026-03-26 · 834 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 705 750 $ Poids 64 % |
| 2 | 5385, rue Francheville, Montréal 2025-11-25 · 713 m · Vendu 785 000 $ (6 440 $/m²) 121,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 814 967 $ Poids 60 % |
| 3 | 5355, rue des Clairières, Montréal 2026-03-20 · 728 m · Vendu 745 000 $ (5 932 $/m²) 125,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −39 445 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 755 001 $ Poids 59 % |
| 4 | 5390, rue des Clairières, Montréal 2025-07-07 · 705 m · Vendu 580 000 $ (5 013 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 593 378 $ Poids 55 % |
| 5 | 5395, rue Fancamp, Montréal 2026-03-31 · 772 m · Vendu 955 748 $ (9 823 $/m²) 97,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie +73 670 $ · Ajust. âge −23 894 $ | 1 078 515 $ Poids 55 % |
| 6 | 5445, rue Fancamp, Montréal 2026-07-06 · 740 m · Vendu 672 000 $ (7 044 $/m²) 95,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 522 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 734 882 $ Poids 54 % |
| 7 | 8775, rue le Corbusier, Montréal 2025-06-26 · 774 m · Vendu 700 000 $ (6 050 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 737 018 $ Poids 52 % |
| 8 | 8365, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-08-06 · 912 m · Vendu 773 000 $ (6 596 $/m²) 117,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge +23 190 $ | 843 862 $ Poids 49 % |
| 9 | 5740, rue Fadette, Montréal 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 774 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 642 526 $ Poids 48 % |
| 10 | 5595, boulevard Robert, Montréal 2025-05-27 · 826 m · Vendu 850 000 $ (7 240 $/m²) 117,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 937 246 $ Poids 46 % |
| 11 | 8085, rue de la Croix, Montréal 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 804 854 $ Poids 43 % |
| 12 | 5770, rue des Artisans, Montréal 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 425 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 763 762 $ Poids 40 % |