6041-6065 Boulevard GRANDES-PRAIRIES · Montréal
Valeur estimée
883 400 $
Autre · terrain 24 069,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 069,2 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
25 995 000 $
Rôle antérieur 21 542 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965113275770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F87503390
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 702 100 $
Valeur bâtiment
18 292 900 $
Rôle antérieur
21 542 000 $
ID provincial
66023965113275770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2026-06-25 · 375 m · Vendu 319 500 $ (3 732 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 529 $ Poids 65 % |
| 2 | 5919, boulevard Couture, Montréal 2026-05-26 · 375 m · Vendu 325 000 $ (3 770 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 64 % |
| 3 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2026-06-25 · 416 m · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 64 % |
| 4 | 5855, Boulevard Couture, Montréal 2026-08-14 · 499 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 5889, Couture, Montréal 2026-04-07 · 415 m · Vendu 332 000 $ (3 838 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 479 $ Poids 61 % |
| 6 | 9156, rue Boissonneault, Montréal 2026-07-28 · 537 m · Vendu 595 000 $ (5 120 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 5875, boulevard Couture, Montréal 2026-03-31 · 445 m · Vendu 334 000 $ (3 875 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 508 $ Poids 60 % |
| 8 | 5909, boulevard Couture, Montréal 2026-02-13 · 389 m · Vendu 340 000 $ (3 967 $/m²) 85,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 60 % |
| 9 | 9136, rue Boissonneault, Montréal 2026-07-13 · 584 m · Vendu 545 000 $ (4 694 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 6130, 6132, 6132-A, rue de Mériel, Montréal 2026-07-03 · 588 m · Vendu 1 085 000 $ (4 563 $/m²) 237,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 6073, 6075, 6077, 6079, rue Perthuis, Montréal 2026-06-19 · 586 m · Vendu 1 185 000 $ (3 624 $/m²) 327 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 942 $ Poids 59 % |
| 12 | 5590-5592, boulevard des Grandes-Prairies, Montréal 2026-06-23 · 619 m · Vendu 975 000 $ (4 337 $/m²) 224,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 58 % |