6815-6819 Place PASCAL-GAGNON · Montréal
Valeur estimée
886 800 $
Autre · 625 $/m² · 1 418 m² · constr. 1975 · terrain 2 007,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 418 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 651 700 $
Rôle antérieur 1 179 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965263286020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
16-F23606815
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 500 $
Valeur bâtiment
989 200 $
Rôle antérieur
1 179 800 $
ID provincial
66023965263286020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 035 $ Poids 41 % |
| 2 | 6020, rue Renoir, Montréal 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 3 435 000 $ (2 122 $/m²) 1 618,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +283 648 $ · Ajust. superficie −213 136 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 3 557 037 $ Poids 31 % |
| 3 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 29 % |
| 4 | 10350, Boul Les Galeries d'Anjou, Montréal 2025-01-10 · 937 m · Vendu 494 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 539 354 $ Poids 23 % |
| 5 | 7111, Avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 435 227 $ Poids 19 % |
| 6 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 321 900 $ Ajust. marché +28 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 666 $ Poids 18 % |
| 7 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 18 % |
| 8 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 11 % |
| 9 | 11981, avenue Jubinville, Montréal 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 740 000 $ (1 975 $/m²) 881 m² · constr. 1969 Ajust. marché +333 750 $ · Ajust. superficie +435 000 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 2 560 950 $ Poids 2 % |
| 10 | 10790, avenue Salk, Montréal 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (1 699 $/m²) 706,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 646 454 $ Poids 0 % |
| 11 | 11561, boulevard Lacordaire, Montréal 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (1 524 $/m²) 623,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 356 608 $ Poids 0 % |
| 12 | 11479, Boulevard Langelier, Montréal 2025-11-13 · 390 m · Vendu 1 000 000 $ (1 863 $/m²) 536,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 377 552 $ Poids 0 % |