7000 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
1 116 200 $
Autre · 81 $/m² · 13 715,6 m² · constr. 2010 · terrain 11 992,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13 715,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 992,2 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
7222
Usage
Centre sportif multidisciplinaire (couvert)
Valeur au rôle 2026 — composition
19 058 800 $
Rôle antérieur 14 743 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965322760680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F16000900
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 957 400 $
Valeur bâtiment
15 101 400 $
Rôle antérieur
14 743 100 $
ID provincial
66023965322760680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-22 · 537 m · Vendu 320 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 319 235 $ Poids 60 % |
| 2 | 12224, 4e Avenue, Montréal 2025-10-21 · 847 m · Vendu 1 023 104 $ Ajust. marché +94 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 907 $ Poids 41 % |
| 3 | 6905, boulevard Gouin E., Montréal 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 27 % |
| 4 | 10350, Boul Les Galeries d'Anjou, Montréal 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 494 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 603 574 $ Poids 10 % |
| 5 | 6765-6767, boulevard Henri-Bourassa Est, Montréal 2025-09-19 · 792 m · Vendu 2 685 185 $ (478 $/m²) 5 614,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +248 816 $ · Ajust. superficie +671 296 $ · Ajust. âge +268 519 $ | 3 873 815 $ Poids 0 % |