11700-11710 Avenue 6E · Montréal
Valeur estimée
813 400 $
Autre · 2 527 $/m² · 321,9 m² · constr. 1986 · terrain 642,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 430 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965396941640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F85277601
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
66023965396941640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12271, Avenue Pierre-Blanchet, Montréal 2026-06-17 · 803 m · Vendu 2 200 000 $ (7 058 $/m²) 311,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +35 996 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 2 252 737 $ Poids 73 % |
| 2 | 12123 à 12129, rue Anna-Paquin, Montréal 2026-07-22 · 806 m · Vendu 1 151 000 $ (3 209 $/m²) 358,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 042 $ · Ajust. âge −11 510 $ | 1 080 448 $ Poids 60 % |
| 3 | 12220, 4eme Avenue, Montréal 2025-06-20 · 650 m · Vendu 1 300 000 $ (3 988 $/m²) 326 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 295 174 $ Poids 56 % |
| 4 | 7880, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (6 355 $/m²) 314,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 2 128 098 $ Poids 56 % |
| 5 | 6751, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 975 $/m²) 354,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 097 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 617 230 $ Poids 46 % |
| 6 | 12130-12134, Place Pierre-Blanchet, Montréal 2025-10-22 · 408 m · Vendu 725 000 $ (2 751 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +80 342 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 897 897 $ Poids 45 % |
| 7 | 12323, avenue Gilbert - Barbier, Montréal 2026-06-12 · 997 m · Vendu 794 000 $ (2 903 $/m²) 273,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +70 255 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 862 357 $ Poids 44 % |
| 8 | 11625, avenue Alfred-Laurence, Montréal 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 305 $/m²) 317,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 154 338 $ Poids 37 % |
| 9 | 6363-6365, rue de Dijon, Montréal 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (1 946 $/m²) 321,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 737 880 $ Poids 21 % |
| 10 | 12030, 12032, 12034, avenue Philippe-Panneton, Montréal 2024-06-18 · 384 m · Vendu 995 000 $ (3 630 $/m²) 274,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +86 758 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 291 466 $ Poids 19 % |
| 11 | 11715-11719, avenue Alfred-Laurence, Montréal 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 230 $/m²) 261,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +97 388 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 1 090 323 $ Poids 12 % |
| 12 | 12275-12279, 5e Avenue, Montréal 2024-06-03 · 824 m · Vendu 750 000 $ (2 891 $/m²) 259,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +90 353 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 032 173 $ Poids 11 % |