171-173 Avenue 6E · Montréal
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 169,5 m² · constr. 1950 · terrain 202,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 554 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973203300830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F30140190
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
66023973203300830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Avenue 6e, Montréal 2026-07-17 · 172 m · Vendu 691 000 $ (4 357 $/m²) 158,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +55 280 $ | 770 025 $ Poids 90 % |
| 2 | 180, 2ième Avenue, Montréal 2026-05-29 · 338 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 613 249 $ Poids 86 % |
| 3 | 7646, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-14 · 380 m · Vendu 397 141 $ (2 305 $/m²) 172,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +15 886 $ | 425 923 $ Poids 86 % |
| 4 | 206, 7e Avenue, Montréal 2026-02-18 · 137 m · Vendu 273 082 $ (1 726 $/m²) 158,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 405 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +13 654 $ | 318 894 $ Poids 81 % |
| 5 | 382, 7ème Avenue, Montréal 2025-12-02 · 400 m · Vendu 599 000 $ (3 419 $/m²) 175,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 645 406 $ Poids 74 % |
| 6 | 229, 8e avenue, Montréal 2026-03-12 · 189 m · Vendu 800 000 $ (5 384 $/m²) 148,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +56 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 354 $ Poids 69 % |
| 7 | 247 et 247A, 1re Avenue, Montréal 2026-10-05 · 392 m · Vendu 850 000 $ (5 932 $/m²) 143,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 704 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 987 204 $ Poids 64 % |
| 8 | 7593, 7595, Édouard, Montréal 2026-06-10 · 416 m · Vendu 360 000 $ (1 840 $/m²) 195,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 360 321 $ Poids 61 % |
| 9 | 7654, rue Bouvier, Montréal 2026-08-11 · 916 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 593 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 705 907 $ Poids 58 % |
| 10 | 88, avenue Allion, Montréal 2026-07-29 · 858 m · Vendu 1 130 000 $ (7 589 $/m²) 148,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 167 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 095 167 $ Poids 56 % |
| 11 | 190, 4e Avenue, Montréal 2025-04-28 · 112 m · Vendu 675 000 $ (4 151 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 792 602 $ Poids 54 % |
| 12 | 1098, rue Jacqueline-Sicotte, Montréal 2026-08-14 · 924 m · Vendu 794 000 $ (5 325 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 318 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 768 918 $ Poids 54 % |