1680 Rue FAYOLLE · Montréal
Valeur estimée
1 059 000 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 187,6 m² · constr. 1945 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 600 $
Rôle antérieur 1 063 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973259087010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01082500
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 400 $
Valeur bâtiment
659 200 $
Rôle antérieur
1 063 000 $
ID provincial
66023973259087010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 93 m · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 721 136 $ Poids 95 % |
| 2 | 7593, 7595, Édouard, Montréal 2026-06-10 · 511 m · Vendu 360 000 $ (1 840 $/m²) 195,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 367 978 $ Poids 85 % |
| 3 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 354 m · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 201 537 $ Poids 71 % |
| 4 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 672 m · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +61 557 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 334 784 $ Poids 70 % |
| 5 | 180, 2ième Avenue, Montréal 2026-05-29 · 516 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 589 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 630 198 $ Poids 62 % |
| 6 | 7646, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-14 · 948 m · Vendu 397 141 $ (2 305 $/m²) 172,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 436 854 $ Poids 58 % |
| 7 | 122, Avenue 6e, Montréal 2026-07-17 · 811 m · Vendu 691 000 $ (4 357 $/m²) 158,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 175 $ · Ajust. âge +38 005 $ | 792 180 $ Poids 51 % |
| 8 | 382, 7ème Avenue, Montréal 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 419 $/m²) 175,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 661 373 $ Poids 46 % |
| 9 | 7645, boulevard Lasalle, Montréal 2025-06-02 · 695 m · Vendu 725 000 $ (3 444 $/m²) 210,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −39 436 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 817 932 $ Poids 42 % |
| 10 | 206, 7e Avenue, Montréal 2026-02-18 · 951 m · Vendu 273 082 $ (1 726 $/m²) 158,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 405 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge +6 827 $ | 327 689 $ Poids 42 % |
| 11 | 300, 4e avenue, Montréal 2025-03-13 · 865 m · Vendu 810 000 $ (4 510 $/m²) 179,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 940 585 $ Poids 39 % |
| 12 | 7654, rue Bouvier, Montréal 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 746 048 $ Poids 38 % |