1570 Rue FAYOLLE · Montréal
Valeur estimée
1 093 000 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 184,6 m² · constr. 1943 · terrain 579,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 400 $
Rôle antérieur 1 030 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973279521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01083600
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 000 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
1 030 700 $
ID provincial
66023973279521600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 238 m · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie −37 117 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 706 675 $ Poids 91 % |
| 2 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 458 m · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +51 297 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 312 924 $ Poids 81 % |
| 3 | 7593, 7595, Édouard, Montréal 2026-06-10 · 560 m · Vendu 360 000 $ (1 840 $/m²) 195,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 361 617 $ Poids 81 % |
| 4 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 314 m · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 181 220 $ Poids 74 % |
| 5 | 180, 2ième Avenue, Montréal 2026-05-29 · 609 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 542 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 619 751 $ Poids 63 % |
| 6 | 88, avenue Allion, Montréal 2026-07-29 · 335 m · Vendu 1 130 000 $ (7 589 $/m²) 148,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 463 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 152 463 $ Poids 52 % |
| 7 | 122, Avenue 6e, Montréal 2026-07-17 · 892 m · Vendu 691 000 $ (4 357 $/m²) 158,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 639 $ · Ajust. âge +31 095 $ | 778 734 $ Poids 51 % |
| 8 | 7646, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 397 141 $ (2 305 $/m²) 172,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +1 986 $ | 429 425 $ Poids 50 % |
| 9 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge −29 778 $ | 720 238 $ Poids 49 % |
| 10 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +45 947 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 143 337 $ Poids 40 % |
| 11 | 206, 7e Avenue, Montréal 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 273 082 $ (1 726 $/m²) 158,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 405 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge +4 096 $ | 322 369 $ Poids 39 % |
| 12 | 7645, boulevard Lasalle, Montréal 2025-06-02 · 665 m · Vendu 725 000 $ (3 444 $/m²) 210,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −44 602 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 812 765 $ Poids 39 % |