1760 Rue FAYOLLE · Montréal
Valeur estimée
977 900 $
Unifamiliale · 7 061 $/m² · 138,5 m² · constr. 1946 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 100 $
Rôle antérieur 793 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973330590420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01080500
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 400 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
793 800 $
ID provincial
66023973330590420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, avenue Gérald, Montréal 2026-06-18 · 452 m · Vendu 1 045 000 $ (8 095 $/m²) 129,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +38 044 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 1 049 196 $ Poids 83 % |
| 2 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 542 m · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +600 $ | 125 987 $ Poids 81 % |
| 3 | 7496, Churchill, Montréal 2026-04-09 · 636 m · Vendu 1 410 000 $ (9 717 $/m²) 145,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −32 068 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 1 357 626 $ Poids 77 % |
| 4 | 88, avenue Allion, Montréal 2026-07-29 · 633 m · Vendu 1 130 000 $ (7 589 $/m²) 148,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 463 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 977 537 $ Poids 76 % |
| 5 | 1697, Lloyd-George, Montréal 2025-08-11 · 299 m · Vendu 947 000 $ (7 223 $/m²) 131,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +78 199 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge +9 470 $ | 1 061 396 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, Avenue Lacharité, Montréal 2026-06-17 · 659 m · Vendu 1 039 000 $ (8 420 $/m²) 123,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +63 569 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 1 011 771 $ Poids 67 % |
| 7 | 180, 2ième Avenue, Montréal 2026-05-29 · 513 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 009 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 550 300 $ Poids 58 % |
| 8 | 229, 8e avenue, Montréal 2026-03-12 · 942 m · Vendu 800 000 $ (5 384 $/m²) 148,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 817 909 $ Poids 58 % |
| 9 | 1794, rue Parkdale, Montréal 2025-03-31 · 102 m · Vendu 1 019 000 $ (7 242 $/m²) 140,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +10 190 $ | 1 157 712 $ Poids 58 % |
| 10 | 111, avenue Gérald, Montréal 2025-07-18 · 530 m · Vendu 995 000 $ (7 872 $/m²) 126,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +47 625 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 050 345 $ Poids 55 % |
| 11 | 122, Avenue 6e, Montréal 2026-07-17 · 797 m · Vendu 691 000 $ (4 357 $/m²) 158,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 787 $ · Ajust. âge +41 460 $ | 688 673 $ Poids 53 % |
| 12 | 1656, rue Fayolle, Montréal 2025-05-02 · 198 m · Vendu 1 057 500 $ (8 453 $/m²) 125,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 501 $ · Ajust. superficie +56 637 $ · Ajust. âge +5 288 $ | 1 213 925 $ Poids 52 % |