6666-6670 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
1 143 400 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 295 m² · constr. 1943 · terrain 190,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 000 $
Rôle antérieur 698 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973446999920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F41120500
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
574 400 $
Rôle antérieur
698 300 $
ID provincial
66023973446999920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 585 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 590 m · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +259 276 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 879 405 $ Poids 19 % |
| 2 | 1000, rue Crawford, Montréal 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (4 733 $/m²) 327,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −76 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 616 718 $ Poids 16 % |
| 3 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +205 296 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 760 580 $ Poids 15 % |
| 4 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 889 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +183 196 $ · Ajust. âge −29 778 $ | 928 098 $ Poids 12 % |
| 5 | 1235, rue Lloyd-George, Montréal 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 1 385 000 $ (3 731 $/m²) 371,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 071 $ · Ajust. superficie −142 157 $ · Ajust. âge −62 325 $ | 1 253 590 $ Poids 7 % |
| 6 | 1376, rue Rolland, Montréal 2024-08-14 · 889 m · Vendu 1 055 000 $ (5 164 $/m²) 204,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +234 186 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 456 712 $ Poids 5 % |
| 7 | 6950, Avenue De Montmagny, Montréal 2024-05-29 · 706 m · Vendu 973 000 $ (4 812 $/m²) 202,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +180 745 $ · Ajust. superficie +223 280 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 1 333 240 $ Poids 4 % |
| 8 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie +463 479 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 2 207 271 $ Poids 4 % |
| 9 | 6980, rue Lacroix, Montréal 2024-07-19 · 789 m · Vendu 1 095 000 $ (5 922 $/m²) 184,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +180 215 $ · Ajust. superficie +273 750 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 1 505 165 $ Poids 3 % |
| 10 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 432 929 $ Poids 2 % |
| 11 | 7316, rue Dunver, Montréal 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 1 340 000 $ (7 030 $/m²) 190,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +266 382 $ · Ajust. superficie +335 000 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 1 914 582 $ Poids 2 % |
| 12 | 1824, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 190 000 $ (6 188 $/m²) 192,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 431 283 $ Poids 1 % |