7153 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 7 271 $/m² · 93,4 m² · constr. 1946 · terrain 326,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 524 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973451936490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F41127950
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 000 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
66023973451936490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
637 250 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6980, Avenue Lamont, Montréal 2025-08-26 · 771 m · Vendu 540 000 $ (6 406 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 737 $ Poids 50 % |
| 2 | 1601, rue Fayolle, Montréal 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (9 587 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −39 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 508 $ Poids 47 % |
| 3 | 7201, rue Ouimet, Montréal 2025-06-11 · 907 m · Vendu 865 000 $ (8 676 $/m²) 99,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 926 399 $ Poids 43 % |
| 4 | 1204, Crawford, Montréal 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (8 912 $/m²) 106,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −58 818 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 917 411 $ Poids 40 % |
| 5 | 1644, rue Lloyd-George, Montréal 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 63 826 $ (600 $/m²) 106,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 664 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +638 $ | 66 255 $ Poids 39 % |
| 6 | 483, avenue Gérald, Montréal 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (7 075 $/m²) 104,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −39 618 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 727 796 $ Poids 38 % |
| 7 | 171, avenue Sénécal, Montréal 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 876 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −28 880 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 668 039 $ Poids 36 % |
| 8 | 459, avenue Gérald, Montréal 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (9 226 $/m²) 104,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie −51 663 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 955 545 $ Poids 35 % |
| 9 | 220, rue Sénécal, Montréal 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (8 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −30 099 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 825 767 $ Poids 32 % |
| 10 | 124, avenue Gerald, Montréal 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (6 597 $/m²) 104,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −36 941 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 671 255 $ Poids 32 % |
| 11 | 1288, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 773 $/m²) 110 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −47 914 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 607 794 $ Poids 32 % |
| 12 | 471, avenue Gérald, Montréal 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (9 239 $/m²) 101,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −36 033 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 940 447 $ Poids 29 % |