6907-6909 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
882 700 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 217,7 m² · constr. 1923 · terrain 190,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 545 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973454223370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F41130800
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
545 500 $
ID provincial
66023973454223370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
637 250 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 336 m · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 508 672 $ Poids 70 % |
| 2 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 691 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge −74 446 $ | 737 891 $ Poids 68 % |
| 3 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −38 473 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 371 811 $ Poids 36 % |
| 4 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie +122 438 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 866 229 $ Poids 33 % |
| 5 | 1376, rue Rolland, Montréal 2024-08-14 · 691 m · Vendu 1 055 000 $ (5 164 $/m²) 204,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 193 825 $ Poids 25 % |
| 6 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +126 087 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 218 016 $ Poids 23 % |
| 7 | 6980, rue Lacroix, Montréal 2024-07-19 · 673 m · Vendu 1 095 000 $ (5 922 $/m²) 184,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +180 215 $ · Ajust. superficie +97 123 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 262 837 $ Poids 18 % |
| 8 | 7593, 7595, Édouard, Montréal 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 840 $/m²) 195,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 356 077 $ Poids 15 % |
| 9 | 7316, rue Dunver, Montréal 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 340 000 $ (7 030 $/m²) 190,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +266 382 $ · Ajust. superficie +95 262 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 567 644 $ Poids 13 % |
| 10 | 1824, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 190 000 $ (6 188 $/m²) 192,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie +78 591 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 212 374 $ Poids 10 % |
| 11 | 6031, Boulevard LaSalle, Montréal 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 599 $/m²) 228,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −24 376 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 194 423 $ Poids 9 % |
| 12 | 7645, boulevard Lasalle, Montréal 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (3 444 $/m²) 210,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 804 517 $ Poids 8 % |