6818-6820 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
827 000 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 198,5 m² · constr. 1920 · terrain 190,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 527 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973455374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F41121600
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
66023973455374800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 752 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −74 446 $ | 701 741 $ Poids 74 % |
| 2 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 450 m · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −49 614 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 426 664 $ Poids 61 % |
| 3 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +89 691 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 096 132 $ Poids 37 % |
| 4 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +44 589 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 500 258 $ Poids 36 % |
| 5 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie +29 886 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 773 678 $ Poids 35 % |
| 6 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +66 460 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 158 388 $ Poids 30 % |
| 7 | 1376, rue Rolland, Montréal 2024-08-14 · 752 m · Vendu 1 055 000 $ (5 164 $/m²) 204,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 144 251 $ Poids 26 % |
| 8 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −99 021 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 289 513 $ Poids 25 % |
| 9 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +98 833 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 227 060 $ Poids 23 % |
| 10 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +108 963 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 973 630 $ Poids 23 % |
| 11 | 6980, rue Lacroix, Montréal 2024-07-19 · 736 m · Vendu 1 095 000 $ (5 922 $/m²) 184,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +180 215 $ · Ajust. superficie +40 270 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 205 985 $ Poids 23 % |
| 12 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +119 273 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 057 740 $ Poids 19 % |