6852-6854 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
950 100 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 200,9 m² · constr. 1949 · terrain 190,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 700 $
Rôle antérieur 736 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973455471250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F41122100
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
736 700 $
ID provincial
66023973455471250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 720 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −7 445 $ | 773 261 $ Poids 76 % |
| 2 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 418 m · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −41 932 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 578 197 $ Poids 64 % |
| 3 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie +41 455 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 785 247 $ Poids 36 % |
| 4 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +97 244 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 226 734 $ Poids 36 % |
| 5 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +73 913 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 264 842 $ Poids 30 % |
| 6 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −91 453 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 507 331 $ Poids 27 % |
| 7 | 1376, rue Rolland, Montréal 2024-08-14 · 720 m · Vendu 1 055 000 $ (5 164 $/m²) 204,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 245 397 $ Poids 26 % |
| 8 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +107 040 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 397 667 $ Poids 23 % |
| 9 | 6980, rue Lacroix, Montréal 2024-07-19 · 728 m · Vendu 1 095 000 $ (5 922 $/m²) 184,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +180 215 $ · Ajust. superficie +47 377 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 311 642 $ Poids 22 % |
| 10 | 7593, 7595, Édouard, Montréal 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 840 $/m²) 195,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 387 417 $ Poids 15 % |
| 11 | 7316, rue Dunver, Montréal 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (7 030 $/m²) 190,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +266 382 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 655 989 $ Poids 15 % |
| 12 | 1824, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 1 190 000 $ (6 188 $/m²) 192,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 160 393 $ Poids 11 % |