1910-1914 Rue D'ARCY-MCGEE · Montréal
Valeur estimée
1 250 100 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 287,2 m² · constr. 1945 · terrain 267,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,2 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 200 $
Rôle antérieur 984 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973466498390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F41070450
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 200 $
Valeur bâtiment
637 000 $
Rôle antérieur
984 200 $
ID provincial
66023973466498390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 613 m · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +234 308 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 854 437 $ Poids 22 % |
| 2 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +180 698 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 750 482 $ Poids 21 % |
| 3 | 1000, rue Crawford, Montréal 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (4 733 $/m²) 327,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −95 366 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 613 760 $ Poids 16 % |
| 4 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 786 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +168 510 $ · Ajust. âge −22 334 $ | 920 857 $ Poids 15 % |
| 5 | 1376, rue Rolland, Montréal 2024-08-14 · 786 m · Vendu 1 055 000 $ (5 164 $/m²) 204,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +214 047 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 447 123 $ Poids 7 % |
| 6 | 1235, rue Lloyd-George, Montréal 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 385 000 $ (3 731 $/m²) 371,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 071 $ · Ajust. superficie −156 708 $ · Ajust. âge −48 475 $ | 1 252 888 $ Poids 6 % |
| 7 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie +457 454 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 2 201 245 $ Poids 5 % |
| 8 | 6031, Boulevard LaSalle, Montréal 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 599 $/m²) 228,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +135 447 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 469 746 $ Poids 5 % |
| 9 | 6950, Avenue De Montmagny, Montréal 2024-05-29 · 817 m · Vendu 973 000 $ (4 812 $/m²) 202,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +180 745 $ · Ajust. superficie +204 513 $ · Ajust. âge −34 055 $ | 1 324 203 $ Poids 5 % |
| 10 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 443 929 $ Poids 3 % |
| 11 | 6980, rue Lacroix, Montréal 2024-07-19 · 900 m · Vendu 1 095 000 $ (5 922 $/m²) 184,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +180 215 $ · Ajust. superficie +273 750 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 1 516 115 $ Poids 3 % |
| 12 | 7593, 7595, Édouard, Montréal 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 840 $/m²) 195,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +84 294 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 459 634 $ Poids 2 % |