1950 Avenue WOODLAND · Montréal
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 7 827 $/m² · 97,3 m² · constr. 2009 · terrain 99 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 625 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973468164200010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F41050212
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
590 400 $
Rôle antérieur
625 300 $
ID provincial
66023973468164200010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, avenue Brown, Montréal 2026-10-02 · 651 m · Vendu 228 418 $ (2 165 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +22 842 $ | 242 383 $ Poids 74 % |
| 2 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 585 m · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 887 247 $ Poids 59 % |
| 3 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 732 m · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −46 260 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 889 893 $ Poids 51 % |
| 4 | 6889, avenue de Montmagny, Montréal 2026-08-13 · 901 m · Vendu 588 500 $ (7 265 $/m²) 81 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 213 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 706 563 $ Poids 44 % |
| 5 | 6980, Avenue Lamont, Montréal 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 406 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +41 637 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 680 228 $ Poids 32 % |
| 6 | 6861, avenue Lamont, Montréal 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 239 $/m²) 103,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +83 821 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 552 229 $ Poids 27 % |
| 7 | 1408, Avenue Brown, Montréal 2024-10-22 · 660 m · Vendu 712 000 $ (6 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +143 643 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 899 173 $ Poids 26 % |
| 8 | 6880, rue Jogues, Montréal 2025-02-26 · 785 m · Vendu 557 500 $ (6 857 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 264 $ · Ajust. superficie +54 859 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 772 372 $ Poids 24 % |
| 9 | 6956, rue Mazarin, Montréal 2025-01-28 · 775 m · Vendu 800 000 $ (9 840 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +78 721 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 112 169 $ Poids 23 % |
| 10 | 1204, Crawford, Montréal 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (8 912 $/m²) 106,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −41 440 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 015 539 $ Poids 21 % |
| 11 | 1742, rue Leclair, Montréal 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −44 907 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 251 $ Poids 20 % |
| 12 | 1601, rue Fayolle, Montréal 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (9 587 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 063 703 $ Poids 20 % |