1710 Avenue WOODLAND · Montréal
Valeur estimée
860 900 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 154 m² · constr. 1948 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 500 $
Rôle antérieur 651 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973498341640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F41046800
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 100 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
651 500 $
ID provincial
66023973498341640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 606 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 471 522 $ Poids 84 % |
| 2 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 876 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 498 572 $ Poids 59 % |
| 3 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 777 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −56 698 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 139 609 $ Poids 52 % |
| 4 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie −50 353 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 073 787 $ Poids 48 % |
| 5 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 928 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 934 162 $ Poids 46 % |
| 6 | 6968, rue Hamilton, Montréal 2025-04-23 · 701 m · Vendu 1 192 500 $ (7 262 $/m²) 164,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +158 612 $ · Ajust. superficie −37 039 $ · Ajust. âge +113 288 $ | 1 427 361 $ Poids 46 % |
| 7 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 033 867 $ Poids 38 % |
| 8 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 324 345 $ Poids 36 % |
| 9 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 134 335 $ Poids 25 % |
| 10 | 6951, Rue Hadley, Montréal 2024-05-29 · 481 m · Vendu 702 000 $ (4 488 $/m²) 156,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 802 448 $ Poids 24 % |
| 11 | 1327, Rue Leclair, Montréal 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 018 000 $ (6 814 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 971 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 1 022 843 $ Poids 23 % |
| 12 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −53 349 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 237 278 $ Poids 22 % |