6067-6069 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
822 400 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 216,6 m² · constr. 1944 · terrain 190,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 395 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973522978120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F41139400
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
66023973522978120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 628 451 $ Poids 40 % |
| 2 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 784 210 $ Poids 32 % |
| 3 | 6950, Avenue De Montmagny, Montréal 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 973 000 $ (4 812 $/m²) 202,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +180 745 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 1 149 472 $ Poids 15 % |
| 4 | 6980, rue Lacroix, Montréal 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (5 922 $/m²) 184,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +180 215 $ · Ajust. superficie +93 866 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 1 330 755 $ Poids 12 % |
| 5 | 1376, rue Rolland, Montréal 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (5 164 $/m²) 204,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 259 559 $ Poids 12 % |
| 6 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +122 671 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 286 099 $ Poids 7 % |
| 7 | 1850, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 925 000 $ (4 639 $/m²) 199,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +39 895 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 909 948 $ Poids 4 % |
| 8 | 7027, Rue Marie-Rollet, Montréal 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (5 026 $/m²) 193 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 188 $ · Ajust. superficie +59 306 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 112 494 $ Poids 4 % |
| 9 | 1824, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 1 190 000 $ (6 188 $/m²) 192,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie +75 187 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 208 971 $ Poids 4 % |
| 10 | 1891, rue du Bois Des-Caryers, Montréal 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 988 000 $ (5 018 $/m²) 196,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +49 425 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 020 210 $ Poids 4 % |
| 11 | 7316, rue Dunver, Montréal 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 1 340 000 $ (7 030 $/m²) 190,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +266 382 $ · Ajust. superficie +91 396 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 677 677 $ Poids 4 % |
| 12 | 1841, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 940 000 $ (5 405 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie +115 405 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 086 433 $ Poids 2 % |