6367-6369 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
865 800 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 195,7 m² · constr. 1915 · terrain 191,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 410 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973530700690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F41137100
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
66023973530700690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
515 383 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −74 446 $ | 696 470 $ Poids 50 % |
| 2 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 895 m · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −58 577 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 383 452 $ Poids 45 % |
| 3 | 6968, rue Hamilton, Montréal 2025-04-23 · 681 m · Vendu 1 192 500 $ (7 262 $/m²) 164,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +158 612 $ · Ajust. superficie +114 384 $ · Ajust. âge −83 475 $ | 1 382 021 $ Poids 33 % |
| 4 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +76 878 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 168 685 $ Poids 30 % |
| 5 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +40 687 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 496 356 $ Poids 26 % |
| 6 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +80 879 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 087 320 $ Poids 23 % |
| 7 | 6980, rue Lacroix, Montréal 2024-07-19 · 945 m · Vendu 1 095 000 $ (5 922 $/m²) 184,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +180 215 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 197 694 $ Poids 20 % |
| 8 | 6950, Avenue De Montmagny, Montréal 2024-05-29 · 868 m · Vendu 973 000 $ (4 812 $/m²) 202,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +180 745 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 040 806 $ Poids 19 % |
| 9 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 760 181 $ Poids 17 % |
| 10 | 1376, rue Rolland, Montréal 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (5 164 $/m²) 204,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 137 021 $ Poids 17 % |
| 11 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +57 764 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 149 693 $ Poids 16 % |
| 12 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +101 219 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 965 886 $ Poids 16 % |