6219-6225 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
852 500 $
Autre · 1 189 $/m² · 716,7 m² · constr. 1935 · terrain 392,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
716,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 727 200 $
Rôle antérieur 1 451 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973531267210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F41138700
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 900 $
Valeur bâtiment
1 256 300 $
Rôle antérieur
1 451 400 $
ID provincial
66023973531267210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7000, rue Allard, Montréal 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 37 % |
| 2 | 7000, rue Allard, Montréal 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 37 % |
| 3 | 7020, rue Allard, Montréal 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 000 $ Poids 36 % |
| 4 | 7020, Rue Allard, Montréal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 179 $ Poids 35 % |
| 5 | 7040, rue Allard, Montréal 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 693 583 $ Poids 33 % |
| 6 | 7040, rue Allard, Montréal 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 32 % |
| 7 | 6848, Avenue Irwin, Montréal 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 918 650 $ Ajust. marché +85 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 774 $ Poids 32 % |
| 8 | 6848, Avenue Irwin, Montréal 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 918 650 $ Ajust. marché +85 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 774 $ Poids 31 % |
| 9 | 6848, Avenue Irwin, Montréal 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 918 650 $ Ajust. marché +85 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 774 $ Poids 31 % |
| 10 | 7070, boulevard Newman, Montréal 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 308 762 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 762 $ Poids 29 % |
| 11 | 7070, boulevard Newman, Montréal 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 29 % |
| 12 | 7040, rue Allard, Montréal 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 375 184 $ Poids 28 % |