2212-2218 Rue DE VILLIERS · Montréal
Valeur estimée
1 483 700 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 297,8 m² · constr. 2023 · terrain 182,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,7 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 000 $
Rôle antérieur 1 201 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973547161650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40069400
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
963 500 $
Rôle antérieur
1 201 000 $
ID provincial
66023973547161650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 888 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6959, rue Beaulieu, Montréal 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 1 585 000 $ (5 290 $/m²) 299,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +319 768 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 1 907 931 $ Poids 17 % |
| 2 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +268 238 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 888 367 $ Poids 7 % |
| 3 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +214 126 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 827 410 $ Poids 4 % |
| 4 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +186 114 $ · Ajust. âge +74 446 $ | 1 035 241 $ Poids 4 % |
| 5 | 6950, Avenue De Montmagny, Montréal 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 973 000 $ (4 812 $/m²) 202,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +180 745 $ · Ajust. superficie +230 017 $ · Ajust. âge +97 300 $ | 1 481 062 $ Poids 2 % |
| 6 | 1376, rue Rolland, Montréal 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 055 000 $ (5 164 $/m²) 204,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +241 416 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 611 642 $ Poids 2 % |
| 7 | 6980, rue Lacroix, Montréal 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 1 095 000 $ (5 922 $/m²) 184,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +180 215 $ · Ajust. superficie +273 750 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 658 465 $ Poids 1 % |
| 8 | 7027, Rue Marie-Rollet, Montréal 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 970 000 $ (5 026 $/m²) 193 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 188 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 489 688 $ Poids 0 % |