2170 Avenue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
1 140 400 $
Autre · 1 947 $/m² · 585,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 439,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
585,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 409 100 $
Rôle antérieur 1 184 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973549528850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F40037825
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 079 800 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
1 184 100 $
ID provincial
66023973549528850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 619 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
525 880 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5910-5912-5914-5916, rue Beurling, Montréal 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 1 405 000 $ (3 858 $/m²) 364,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +351 250 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 914 467 $ Poids 2 % |
| 2 | 1101, Brown, Montréal 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 752 000 $ (2 073 $/m²) 362,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +67 201 $ · Ajust. superficie +188 000 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 082 401 $ Poids 1 % |
| 3 | 1196, rue Stephens, Montréal 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 317 500 $ (809 $/m²) 392,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +78 081 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 453 549 $ Poids 1 % |
| 4 | 6209-6215, Bannantyne, Montréal 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 1 070 000 $ (2 637 $/m²) 405,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +205 237 $ · Ajust. superficie +237 177 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 619 414 $ Poids 1 % |
| 5 | 996-1002, rue Riverview, Montréal 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 1 170 000 $ (3 188 $/m²) 367 m² · constr. 1932 Ajust. marché +104 554 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 684 054 $ Poids 1 % |
| 6 | 1101, Brown, Montréal 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 482 500 $ (1 330 $/m²) 362,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +114 284 $ · Ajust. superficie +120 625 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 765 659 $ Poids 0 % |