2100 Avenue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
767 800 $
Autre · 2 607 $/m² · 294,5 m² · constr. 1941 · terrain 284,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 550 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973559618280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F40037300
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
550 600 $
ID provincial
66023973559618280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
700 250 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5962, rue Beurling, Montréal 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 479 000 $ (1 465 $/m²) 327 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 455 483 $ Poids 17 % |
| 2 | 1073-1079, rue Manning, Montréal 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (4 434 $/m²) 327 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −72 057 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 461 477 $ Poids 17 % |
| 3 | 6949-6955, rue Mazarin, Montréal 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +89 329 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 234 267 $ Poids 17 % |
| 4 | 5962, rue Beurling, Montréal 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 479 000 $ (1 465 $/m²) 327 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 475 336 $ Poids 17 % |
| 5 | 1381, Rue Valiquette, Montréal 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 402 000 $ (1 229 $/m²) 327 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 366 992 $ Poids 16 % |
| 6 | 1381, Rue Valiquette, Montréal 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 1 056 000 $ (3 229 $/m²) 327 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie −52 477 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 964 039 $ Poids 16 % |
| 7 | 6971-6973-6975, rue Hamilton, Montréal 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 136 $/m²) 243,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +131 214 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 615 653 $ Poids 16 % |
| 8 | 1089-1095, rue Manning, Montréal 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 525 880 $ (1 608 $/m²) 327 m² · constr. 1943 Ajust. marché +48 729 $ · Ajust. superficie −26 133 $ · Ajust. âge −5 259 $ | 543 217 $ Poids 14 % |
| 9 | 6985-6989, Rue Jogues, Montréal 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 405 $/m²) 249,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +98 678 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 141 049 $ Poids 14 % |
| 10 | 1388-1394, Rue Valiquette, Montréal 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 1 067 000 $ (3 255 $/m²) 327,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 487 $ · Ajust. superficie −54 196 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 1 040 940 $ Poids 14 % |
| 11 | 5962, rue Beurling, Montréal 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 857 500 $ (2 622 $/m²) 327 m² · constr. 1949 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −42 613 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 860 045 $ Poids 14 % |
| 12 | 6915-6921, Avenue de Monts, Montréal 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 1 280 000 $ (4 878 $/m²) 262,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +78 293 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 246 433 $ Poids 14 % |