2068 Avenue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 103,3 m² · constr. 1988 · terrain 107,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 419 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973569134970060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40040609
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
66023973569134970060001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 784 137 $ Poids 27 % |
| 2 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 911 244 $ Poids 23 % |
| 3 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 910 601 $ Poids 19 % |
| 4 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 129 $ Poids 17 % |
| 5 | 2934, rue Allard, Montréal 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 749 554 $ Poids 12 % |
| 6 | 1408, Avenue Brown, Montréal 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 712 000 $ (6 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +143 643 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 919 420 $ Poids 12 % |
| 7 | 6861, avenue Lamont, Montréal 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 437 000 $ (4 239 $/m²) 103,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +83 821 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 564 945 $ Poids 11 % |
| 8 | 6700, Avenue Lamont, Montréal 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (6 457 $/m²) 111,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −26 475 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 905 976 $ Poids 11 % |
| 9 | 6980, Avenue Lamont, Montréal 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (6 406 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +60 854 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 699 445 $ Poids 8 % |
| 10 | 6480, rue Bannantyne, Montréal 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 841 500 $ (7 150 $/m²) 117,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +69 488 $ · Ajust. superficie −51 477 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 943 661 $ Poids 4 % |
| 11 | 5998, de Verdun, Montréal 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 755 000 $ (6 520 $/m²) 115,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 258 $ · Ajust. superficie −40 749 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 770 558 $ Poids 2 % |